Trader21 zdradza jak zarabiać więcej na nieruchomościach!

Opublikowany 23 wrz 2020
Pozostałe prelekcje znajdziesz bezpłatnie rejestrując się na stronie abc-inwestowania.pl/
ABC Inwestowania otwiera przed Tobą drzwi do edukacji na temat rynków finansowych. Jeżeli chcesz inwestować, natomiast czujesz, że Twoja wiedza jest niewystarczająca, jesteś we właściwym miejscu.
Panel pt. "Inwestowanie w REITy" poprowadzi Trader21.
A jeśli interesujesz się finansami i biznesem oraz chcesz być na bieżąco z najciekawszymi informacjami z Polski, Europy i Świata, już teraz 👉 SUBSKRYBUJ NASZE KANAŁY👉 JEŻELI CI SIĘ PODOBAŁO ZOSTAW ŁAPKĘ ☝️ W GÓRĘ I KOMENTARZ
🔸Comparic Rynki ➡️ bit.ly/31qUe1L
🔹Comparic Gospodarka i Polityka ➡️ bit.ly/2CJLRnA
🔸Comparic Biznes ➡️ bit.ly/3gbXxOG
🔹Comparic News ➡️ bit.ly/31thXhQ
Wszystkie treści pojawiające się na naszych kanałach możesz również śledzić na bieżąco na naszym playerze dostępnym na stronie comparic24.tv/ oraz w aplikacji na telewizor tiny.pl/7c8nx i urządzenia mobilne tiny.pl/7c844 📲.
Link na Facebooka: Comparic24.TV
Link do Twittera: comparic24
Miłego oglądania!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
"Prezentowane treści mają wyłącznie charakter informacyjny i prezentują opinie własne autorów. Treści te sporządzone zostały rzetelnie, z należytą starannością i nie stanowią podstawy do podejmowania decyzji inwestycyjnych, porady inwestycyjnej ani badań inwestycyjnych w rozumieniu art. 36 Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2017/565 z dnia 25 kwietnia 2016 r. uzupełniającego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/65/UE w odniesieniu do wymogów organizacyjnych i warunków prowadzenia działalności przez firmy inwestycyjne oraz pojęć zdefiniowanych na potrzeby tej dyrektywy. Autor oraz podmiot rozpowszechniający nie ponoszą odpowiedzialności za wszelkie transakcje, szkody, poniesione wydatki oraz utracone korzyści powstałe w związku z decyzjami inwestycyjnymi podejmowanymi w oparciu te treści.
"
Informujemy, że inwestowanie na rykach finansowych może wiązać się z istotnym poziomem ryzyka i wystąpienia znacznych strat zainwestowanych środków finansowych. Ze szczególną rozwagą należy traktować instrumenty finansowe oparte na depozycie zabezpieczającym.
Należy mieć również na uwadze, że historyczne wyniki nie stanowią gwarancji, że przyszłe rezultaty będą podobne.

Komentarze

  • Ale mega dobry materiał... jestem pod wrażeniem.

  • Bardzo dzieki za praktyczne wiadomosci. Powodzenia Trajderze21

  • Ogromna pigula wiedzy, dzeki za Twoj czas i wysilek, ktory w to wkladasz!

  • trader 21 kochany człowieku ,dzieki za wiedze,,narazie sie ucze,,jestem mały ,,ale kumam co mówisz,,..niech cie BÓg błogosławi.

  • Dziękuje mega wiedza jak zwykle SZACUN

  • Świetnie

  • Dzięki

  • Czarku! Poślubiam Cię wirtualnie 😁

  • To jest gość, jak mówi o ekonomii to w czytelny sposób - to jest szacunek dla słuchacza. Jak czasami słucham głownych ekonomistów poszczególnych banków to mnie zaraz skręca od słuchania tej ich nomenklatury.

  • Przez sprawy zawodowe zajęło mi 2 dni obejrzenie tego odcinka ale jestem bardzo zadowolony pan Trader jak zawsze mówić zwięźle i konkretnie

  • Wszystko ładnie pięknie ale co ja się wszyscy nagle rzucą na reity?

    • @Jasiek w Szwajcarii Co to za problem? Jeżeli ludzie się rzucą i wskaźniki będą zbyt wysokie, to przecież można przenieść kapitał do lepiej wycenionych aktywów.

    • @PygLatin HD No też właśnie i będę to widział ale właśnie o to mi chodzi że jak się wszyscy rzucą na reity to właśnie Ceny będą wywindowane i się zrobi może mała bańka i po prostu te reity już nie będą tak atrakcyjne do zakupu. Z wieloma sprawami tak było najpierw w latach 90 spółki internetowe czy jak to się nazywa potem biotechnologia potem faang. Zauważyłem że się ludzie budzą i już nie kupują jak wzrasta tylko właśnie teraz jak jest w dołku

    • Jeżeli masz podstawową wiedzę o inwestowaniu, to w przypadku załadowania się zbyt dużej ilości osób do reitów, sprawdzając icb wyceny, zauważyłbyś że wskaźniki takie jak cena do zysku lub cena do wartości księgowej byłyby wywindowane.

  • Na wstępie wielkie dzięki Czarku z ten świetny wykład!!! A jak z podatkiem od takiej dywidendy wypłaconej przez ETF na REITy notowany w USA? Czy u źródła zostanie pobrane 30%? W BM BOŚ piszą, że tak. A jak w tym EXANTE i DIF Broker? pewnie podobnie....

  • Genialny materiał młody czlowieku👍👍👍

  • na DIF Broker jest ETF " Vanguard Global ex US Real Estate ETF " VNQI:xnas 49,10$ Czy to jest ten VNQI o którym mówi Trader?

  • Dziekujemy! Super materiał

  • @Independent Trader Nie bardzo rozumiem to wytłumaczenie z strony wisdoma o braku wypłaty dywidendy przez straty spowodowane covidem. Przeciez drw to tylko fundusz inwestujący w wiele reitów, więc jakie on może mieć straty spowodowane "pandemia"? Straty mogą mieć reity nie samo drw. Przecież spadki notowań reitów to nie strata dla drw. Z kolei reity w portfelu drw jak wynika z filmu są ustawowo zobowiązane do wypłaty co najmniej 75% dywidendy z zysku. Więc na chłopski rozum, nawet zakładając że 3/4 reitów w tym roku na skutek zmiany ustaw nie wypłaci nic, to przecież przynajmniej jakaś część na pewno coś wypłaciła.. choćby i 1%, w związku z tym obowiązkiem drw powinno byc przekazanie tego posiadaczom jednostek. Jeżeli tego nie wypłaca to co zrobią z tymi pieniędzmi? (De facto pieniędzmi posiadaczy jednostek) Trochę czuję się oszukany brakiem wypłaty dywidendy, bo sądzę że inwestując w inne etfy na reity dostałbym swoją skromna dywidendę. Proszę w miarę możliwości o komentarz, czy moje założenia są błęd

    • Po prostu @Independent Trader wprowadza Was w blad, DRW nie jest ETFem na REITy. Jest ETFem ktory ma mniej niz polowe portfela w REITach. Ponad polowe jego portfela to uogolniajac spolki z branzy nieruchomosci (deweloperzy itp). Brak dywidendy wynika z tego, ze w przeciwienstwie do REITow wspomniane spolki nie sa w zaden sposob zobowiazane do wyplaty zysku. Posiadanie DRW to tak jakby posiadanie portfela dywidendowych spolek pokroju dom development zmieszanych z funduszami typu REIT w proporcjach mniej wiecej 50/50. PS. Drugi polecany ETF - VNQI tez nie jest jakos specjalnie lepszy w tej kwestii.

    • No i popatrz nie odpisze na to...

  • W DM BOŚ można kupić trochę reitów z amerykańskich giełd. Np jest tam vnq, vnqi, drw.

  • O tym się już mówi na anglojęzycznych kanałach. Masowy dodruk pieniądza, hiperinflacja, niszczenie gospodarek, tylko po to by osłabić siłę nabywczą waluty i uzależnić ludzi od socjalu. A potem - wprowadzenie stabilnej waluty cyfrowej będącej zarazem narzędziem kontroli.

  • Czarku, czy mógłbyś podać przykłady wartych uwagi REITów związanych z powierzchniami magazynowymi czy centrami logistycznymi?

  • Fenomenalny materiał, tyle wiedzy! Jak można Ci się odwdzięczyć?

  • Trzymaj sie ,pozdrawiam

  • Trader kolejny świetny materiał! Właśnie skończyłem czytać Twojego Inteligentnego Inwestora,zmienił on moje spojrzenie na świat,super książki! Tak się teraz zastanawiam czy w tym momencie jest sens zamieniać gotówkę na dolary w celu przetrzymania jej by niebawem wejść na giełdę i budować portfel inwestycyjny

    • Trochę $ w ostatnim czasie odjechał. Natomiast jeżeli przymierzasz się do budowania portfela głównie w usd to dobrym pomysłem będzie przewalutowanie w transzach. My w tym zakresie współpracujemy w kantorem online Walutomat. Parę zdań o nich możesz przeczytać pod tym linkiem independenttrader.pl/niezbednik,platformy-maklerskie.html

  • Dzięki za wiedzę.

  • Bardzo ciekawy wykład. Dla mnie to całkiem nowy temat ale chętnie dowiem się o tym więcej 🙂 Trader21 jak zawsze- mega wiedza podana w interesujący sposób 👍

  • Dziękuje bardzo za twój czas oraz dzielenie się wiedzą i doświadczeniem

  • Trzy lata szkoly w godzine i to od samego mistrza .Dzieki pozdrawiam

  • Gdzie i jak mam kupic te REIT-y???

    • Witam. Wszystkie aktywa, o których wspominam możesz kupić przez platformę Exante lub Dif. O różniczach pomiędzy rachunkami możesz poczytać pod tym linkiem: independenttrader.pl/niezbednik,platformy-maklerskie.html

  • Słucham tego leżąc na plaży w Sycylii, to tylko pokazuje jak wartościowy jest to materiał. Co sądzicie o reitach w Hiszpanii? Rynek jeden z tańszych w Europie, planuje otworzyć ekspozycję na MRL.MC

  • Trader kozak na maxa

  • 🤝👍

  • Super. Szkoda tylko, że progi minimalnej wpłaty są tak wysokie

  • Co mają notowania na giełdzie do zysków z wynajmu. Mam wrażenie, ze Trader to jakis ruski troll, ktory wali w USA, UE, ale o wschodzie złego słowa nie powie. Agent wpływu

    • @Independent Trader olej takich ludzi typowy leming!

    • Chodzą słuchy że Agent Treder21 stoi również za otruciem Aleksandra Litvinienki! Dzięki czemu od 2006 pnie się drabiną kariery w służbach FSB. Ponoć sam Putin ma go mianować na swego następce.

  • Gosciu Ja Nie wiem czy ty wiesz co ty mowisz. W tym momencie w USA nieruchomosci komercyjne szoruja po dnie,wielkie biorowce stoja puste.Praca jest wykonywana zdalnie

    • @Trader 21 Skoro trend jest światowy, to dlaczego komercyjne nieruchomości azjatyckie, europejskie miałyby się zachowywać inaczej. Średni zysk z inwestycji nawet baaaardzo dużej był szacowany klasycznie na 4 proc. Choćby ze względu na wysokie koszty obsługi (technicy, serwisy, media, zarządzanie itd.). W ostatnim czasie nieco wzrósł, ale bez przesady i na pewno nie w czasie pandemii. Nawet jeżeli nasz kilkuletnie umowy najmu, to nie znaczy że najemcy podołają spłatom. Jaki jest obecnie poziom zatorów płatniczych na rynkach komercyjnych nieruchomości?

    • @Marek Kaminski LOL

    • @No Limit Podziwiam ilosc twoich subskrybentow.

    • niesamowici są tacy ludzie jak Ty... słuchasz a nie rozumiesz.KOSMOS.

    • A czy potrafisz słuchać ze zrozumieniem? Wręcz przestrzegam przed REIT'ami z USA.

  • Dzięki Trader21 👍👍👍

  • Szkoda, że roczna opłata w DIF'ie sprawia, że wchodzenie z małym kapitałem (minimalne 2000Euro) jest kompletnie nieopłacalne ;/ DIF z automatu inkasuje 54$ rocznie + opłaty za transakcje. Jak się ma ponad 5000$ to można jak najbardziej się skusić. Sam obecnie używam Polskiego brokera (chociaż akcji tydzień temu się prawie wszystkich pozbyłem) , do tego zakupiłem srebro w fizyku i wymieniłem złotówki na $$.

  • Trader21 namawia na REIT-y bo sam w nie zainwestował i chce waszym kapitałem podbić cenę ;) Tak na poważnie, dzięki za materiał i powodzenia życzę!

    • @dex dex Boszsz... Zluzuj majty dex, to był żart

    • Sam w to nie wierzysz co napisales a jak tak to typowy objaw ofiary

  • Trader21, czy zamierzasz w najbliższej przyszłości zwiększyć swoją ekspozycję na srebro? czy Twoim zdaniem zakup długoterminowy przy obecnych spadkach jest atrakcyjny?

    • Moja ekspozycja na srebro jest już duża. Natomiast jeżeli dojdzie do dużych spadków to być może otworzę spekulacyjne pozycje na PSLV, SIL lub SILJ

  • Turcja 10,5 % wyjątek

  • Witam, na jakim portalu, stronie można zakupić reity ? Pozdrawiam

    • My kupujemy przez Exente lub Dif. Tu możesz poczytać o tych rachunkach: independenttrader.pl/niezbednik,platformy-maklerskie.html

  • jak moze mowic ktos jak zarabiac na nieruchomosciach kto od lat krytykowal nieruchomosci i w nie nie wchodził nagle ekspert to jest tak smieszne że aż żałosne. jak ktoś sie zna na wielu rynkach to nie zna sie na żadnym

  • Pierwsze QE powstało już w kryzysie lat 30 ubiegłego wieku. Więc FED był tym pierwszym. Btw bardzo dobry materiał.

  • Cenny film-dzięki

  • Witam, gdzie najlepiej kupić takie fundusze? Proszę o wskazówki :)

    • Wszystkie aktywa, o których mówimy są dostępne w Exante lub DIF. Pod poniższym linkiem uzyskasz dodatkowe informacje: independenttrader.pl/niezbednik,platformy-maklerskie.html

  • AGNC 9% dywidendy przy jednoczesnym wzroście wartości jednostek udziału. Ze świecą szukać lepszego amerykańskiego REITu

    • To mortgage REIT, który dodatkowo opiera się o MBS z gwarancją ich organizacji rządowych. Jest ciekawy, ale nie pozbawiony ryzyka. Przez dłuższy czas trzyma się w okolicy 90-95% 'namacalnej' wartości księgowej na akcje i grzecznie raportują ją co miesiąc. Sam go rozgrywam ale na opcjach, bo długoterminowa opcja z ceną wykonania w okolicy 10, ma pomijalną wartość czasu.

  • Dzięki. Super wywiad

  • należy dodać,że dywidenda jest wypłacana w walucie i to daje możliwość ekspozycji walutowej co często zwiększa poziom dywidendy w pln

  • Jak Znaleźć link portalu do sprzedaży zlota przez tradera

  • Szkoły mają przerabiać na domy starców.

  • :)

  • Drw nie wyplaca 10% juz od dawna a 3%

    • @wojtek xyz nie sugeruję że się mylisz, ale taka uwaga że jeśli pakiet spółek wchodzących w skład ETF-u wypłaci np. 1% dywidendy to może okazać się że finalnie otrzymasz 0.70%. Dzieje się tak gdyż: 1. ETF pobiera opłatę 0.1-0.5% w ujęciu rocznym celem pokrycia kosztów bilansowania portfela i swapów. 2. Dywidenda jest opodatkowana podatkiem Belki (19%)

    • @Independent Trader @Trader 21 Nie bardzo rozumiem to wytłumaczenie z strony wisdoma. Przeciez drw to tylko fundusz inwestujący w wiele reitów, więc jakie on może mieć straty spowodowane covidem? Straty mogą mieć reity nie samo drw. Przecież spadki notowań reitów to nie strata dla drw. Z kolei reity w portfelu drw jak wynika z filmu są ustawowo zobowiązane do wypłaty co najmniej 75% dywidendy z zysku. Więc na chłopski rozum, nawet zakładając że 3/4 reitów w tym roku na skutek zmiany ustaw nie wypłaci nic, to przecież przynajmniej jakaś część na pewno coś wypłaciła.. choćby i 1%, w związku z tym obowiązkiem drw powinno byc przekazanie tego posiadaczom jednostek. Trochę czuję się oszukany brakiem wypłaty dywidendy, bo sądzę że inwestując w inne etfy na reity dostałbym swoją skromna dywidendę. Proszę w miarę możliwości o komentarz, czy moje założenia są błędne?

    • Na obecną chwilę to nawet nie 3% a 0% i to prawdopodobnie do końca roku. Z informacji, które uzyskaliśmy od WisdomTree dywidenda jest wstrzymana aby pokryć straty spowodowane Covidem. Co jest naturalne w obecnej sytuacji. Zauważ że nawet część spółek na GPW wstrzymała się z wypłatą dywidendy pomimo osiągniętego zysku.

  • 👍👍👍

  • To są kompletne bzdury. Trump jest wrogiem elit finansowych i sektora militaronego? Trump jest człowiekiem z ich środowiska. Wypromowanym i utrzymywanym przy władzy przez magnatów pieniądza. Fed robi wszystko, żeby pompować Trumpa, a nie go wymienić.

    • Wojciech Świder Jak powiedział kiedyś Pan Grzegorz Braun: "Nie ma teorii spiskowych, bo wszystko to prawda." Moim zdaniem nie minął się z prawdą! Co do inflacji to jestem pewny, że jest fałszowana bez względu na ustrój czy partie u steru. Jednak faktycznie dla kogoś kto nie może pozwolić sobie na ryzyko to wspomniane przez Ciebie obligacje będą lepsze niż lokata, czy konto oszczędnościowe. Tylko czy napewno jest to bezpieczne? - obligacje ktoś musi później wykupić a cyrk się teraz na Świecie dzieje, więc wszystko się może zdarzyć... ;-). Pozdrawiam

    • @Wojciech Świder zapomniałem dodać rzecz najważniejszą. Ja wierzę w wolny rynek, a nie regulacje urzędnicze. Powinno się inwestować w dobie inflacji w instrumenty najlepiej radzące sobie podczas jej wzrostu. Wtedy nie obchodzi mnie ile dokładnie wynosi inflacja. A ty chcesz, żeby to jakiś urzędnik decydował ile pieniążków mam dostawać. Tym się różnimy. Widzę, że nie zderzyłeś się z biurokratycznymi absurdami prowadząc np. działalność, że tak ufasz państwu - rządząca partia nie ma tu nic do znaczenia. Może pogadamy o kompetencjach ludzi pracujących w KNF ? :)

    • @Wojciech Świder uważam, że podają niższą niż jest realnie i tacy ludzie i tak będą ok. 2% w plecy. Choć to i tak lepiej niż lokaty bankowe, czy konta oszczędnościowe. Przypominam, że okresie lockdownu GUS zawiesił publikowanie wskaźnika inflacyjnego! (oficjalny komunikat). I szanujmy się, nie mów mi co mam czytać bo ja nie kwestionuję twojego przygotowania merytorycznego. Są różne szkoły, to że się różnimy w poglądach to pole do dyskusji merytorycznej.

    • @admrulez jeśli jesteś z tych, co twierdzą, że GUS oblicza PiSowską zafałszowaną inflację to pozdro. Poczytaj trochę o koszyku dóbr konsumpcyjnych i statystyce. Jasne, koszyk każdego obywatela jest inny, ale twierdzenie że inflacja jest notorycznie fałszowana to coś jak reptilianie, czipowanie i inne teorie spiskowe. Oczywiście, jak ktoś chce kupić surowce to może, ale jest to bardziej zmienne aktywo. Osoby, które chcą ulokować środki na 4 lata i mieć spokój, bez mian cen instrumentu powinni moim zdaniem rozważyć ulokowanie środków w obligacje indeksowane inflacją.

    • @Ania R dokładnie tak

  • Konkret wykład konkret gość

  • Dzięki!

  • Dziękujemy

  • A może Panie Czarku założy pan taki kanał swój (może być i płatny ) z podsumowaniem tygodnia Albo w celu edukacji innych (lekcje )

    • Dziękuję za poradę

    • @Independent Trader korzystam z kazdego , nawet z twojej giełdy metali . w styczniu przyjdzie czas na kurs ksiazki bo nie wiem cy dobrze zrozumiałem ksiazke :)

    • Pod tymi linkami odnajdziesz nasz portal: independenttrader.pl/ oraz kanał na YT: plthrow.info/clone/5i9ec-XjBw1iWkRtSxAieg.html

    • Krystain R, Damian J. Dzięki za szybką odpowiedź!

    • Independent Trader

  • Proszę częściej takie wywiady

  • . .............................................FANTASTIC ................